Par Jauno Teiku: kvartāla vēsture Rīgā
Jaunā Teika ir biznesa un dzīvojamais kvartāls Rīgas Teikas mikrorajonā ar kopējo teritoriju aptuveni 7 hektāri. Kvartālā ir četras biroju ēkas Gustava Zemgala gatvē 74, 74A, 76 un 78 ar 59 000 m² nomas platības un sešas dzīvojamās ēkas Ropažu ielā. Birojos darbojas Lursoft verificēti nomnieki.
Vēsture
Pirmo ēku, Valters, Hanner Group nodeva ekspluatācijā 2009. gadā. Valters ir astoņstāvu B1 klases biroja ēka. Pārējās trīs ēkas (Ausma, Teodors, Henrihs) tika uzbūvētas posmā no 2017. līdz 2020. gadam, un tās visas atbilst A klases standartiem.
Henrihs ir augstākā ēka kvartālā ar 16 stāviem un BREEAM Excellent sertifikātu. Henrihs tika pabeigts 2020. gadā un kopā ar Teodoru un Ausmu sasniedza pilnu noslogojumu jau 2022. gadā.
2024. gadā EfTEN Real Estate Fund 4 iegādājās visu kvartālu no Hanner Group par 131 miljonu eiro. Darījums kļuva par vienu no lielākajiem nekustamā īpašuma darījumiem Baltijā šajā gadā.
Atrašanās vieta
Kvartāls atrodas Brīvības gatves un Gustava Zemgala gatves krustojuma tuvumā. Līdz Vecrīgai ar auto var nokļūt 10 minūtēs, līdz Rīgas Starptautiskajai lidostai aptuveni 30 minūtēs. Austrumu maģistrāle savieno kvartālu ar Daugavas labo krastu un piekrasti.
Sabiedriskā transporta tīkls ir blīvs. Tuvākajās pieturās kursē autobusi 1, 9, 14, 21, tramvajs 11 un trolejbusi 4, 14, 19. Ar tiem var nokļūt uz Centrāltirgu, Dailes teātri, Ķengaragu un Mežaparku tiešā maršrutā.
Biroju ēkas
Kvartālā ir četras nosauktas ēkas: Valters, Ausma, Teodors un Henrihs. Katra ēka ir aprīkota ar autonomu ventilācijas sistēmu, Schindler liftiem, BMS pārvaldību un 24/7 apsardzi. Trīs jaunākajās ēkās ir BREEAM ilgtspējības sertifikāti.
Stāvi ir pielāgojami konkrētam nomniekam. Vienā stāvā var izveidot biroju 300 līdz 2000 m² platībā. Kopumā kvartālā ir 1 102 stāvvietas, no kurām vairāk nekā 500 atrodas slēgtās daudzstāvu novietnēs.
Dzīvojamā daļa
Kvartāla dzīvojamā daļa atrodas Ropažu ielā un ietver sešas ēkas. Pirmās dzīvojamās ēkas (Ropažu 12 un Ropažu 12 K-1) tika nodotas ekspluatācijā jau 2005. līdz 2009. gadam. Lielākā dzīvojamā ēka ir Ropažu 14A ar 117 dzīvokļiem platībā no 53 līdz 110 m² un B klases energoefektivitāti. Pēdējā dzīvojamā ēka, Ropažu 14B, tika nodota ekspluatācijā 2020. gada janvārī. Hanner kopumā ieguldīja kvartāla attīstībā vairāk nekā 140 miljonus eiro. Plašāka informācija pieejama sadaļā Dzīvošana.
Iedzīvotāji un uzņēmumi
Kvartālā darbojas Lursoft verificēti nomnieki finanšu, IT, ražošanas un loģistikas nozarēs. Šajā direktorijā apkopoti uzņēmumi, kuru reģistrētā adrese atbilst Jaunās Teikas adresei pēc Lursoft datiem. Lielākie no tiem ir Tech Mahindra, Accenture, Cabot, Solvay, Tetra Pak, Siemens, LG Electronics, Gjensidige, Bigbank, Intrum un Norwegian Air Resources.
Pilnu sarakstu skatiet sadaļā Uzņēmumi.
Infrastruktūra
Pirmajos stāvos atrodas restorāns Daily, restorāns 10 HITS, kafejnīcas un fitnesa klubs SQUAD Hour. Tuvumā ir četri iepirkšanās centri (Domina, Alfa, Spice un Rīgas Plaza filiāles), aptiekas, bankas un valsts iestāžu klientu centri.
Kvartālā ir velosipēdu novietnes, dušas un drēbju skapji biroja darbiniekiem. Elektromobiļu īpašniekiem pieejama lielākā uzlādes stacija Baltijā.
Pārvaldnieks
Kvartālu pārvalda EfTEN Capital. Nomas piedāvājumus un objekta apskati var rezervēt caur pārvaldītāju.